Сколько платить в месяц, если ипотека на 2 миллиона?

На сайтах популярных кредитных учреждений можно найти разнообразные программы ипотечного кредитования. Денежную поддержку при покупке, жилья можно получить на различные сроки. Банки займут деньги на период от 1 года до предельно допустимого срока в 30 лет. Сколько нужно будет платить в месяц за ипотеку в 2 миллиона, можно узнать из статьи ниже.

При этом в счет оплаты могут принять материнский капитал, региональные и различные государственные сертификаты. Ставка по ипотечному займу может быть, как фиксированной, так и плавающей – меняющейся после регистрации недвижимости или по прошествии нескольких лет.

Первое что нужно сделать заёмщику — определить стоимость жилья, которую «потянет» семейный бюджет, а также выделить первоначальный взнос из совместных накоплений. Далее, выбрать банк с минимальной ставкой или наиболее выгодными условиями. После чего, необходимо обратиться к менеджеру кредитного отдела, чтобы рассчитать итоговую переплату и ежемесячный платеж по ипотеке. Такая информация необходима для сопоставления уровня зарплаты, размера накоплений, а также величины предстоящих разовых и регулярных расходов.

Как вычислить ежемесячную оплату?

Расчет довольно-таки прост, чтобы представить сложившуюся ситуацию, возьмем конкретный пример: заемщик занял у банка 2 млн рублей на относительно короткий для ипотеки срок – 8 лет. Проценты банк выставил довольно высокие – 13,5%, но клиент согласился на предложенные условия.

Итак, что по итогу имеется:

  • Если заемщик выбирает аннуитет, ежемесячная финансовая нагрузка составит 34176 рублей. Копейки упоминать не будем, чтобы облегчить расчеты переплаты, которая за 8 лет составит 1 млн 281 тысяча рублей;
  • При оформлении ипотечного займа на увеличенный срок переплата значительно возрастет. Например, если банк станет обслуживать ссуду не 8, а 15 лет, размер регулярного платежа снизится до 25967 рублей, однако в итоге на проценты клиент потратит более 2 млн 674 тысяч рублей. И это только выплаты банку помимо возврата основной суммы;
  • Увеличив срок кредитования еще на максимальные 30 лет, ежемесячная нагрузка снизится в 3 раза до 11 234 рублей;
  • Выбрав стандартную форму гашения ипотеки, клиент вынужден будет платить 43025 до 21065 рублей в месяц, чтобы в итоге переплатить кредитной организации 1 млн 91 тысячу рублей.

В интернете, можно найти различные онлайн-калькуляторы для выполнения подсчетов ежемесячных платежей по двухмиллионной ипотеке. Однако эти расчеты лишь приблизительно отражают реальную картину платежей и носят скорее информационный характер. Точную ставку по ипотеке озвучит менеджер кредитного отдела, когда заемщик соберет все справки и подаст заявку.

Эксперты ипотечного рынка рекомендуют россиянам оформлять ипотечный кредит на 10 — 15 лет, чтобы минимизировать банковскую переплату. Если сразу внести большой первоначальный взнос и регулярно вносить небольшую сумму в счет предварительного погашения, платеж будет меньше, чем затраты на аренду квартиры.

По статистике банков более 60% заёмщиков закрывают задолженность за 7 — 10 лет. Если гасить часть долга досрочно, можно закрыть кредит намного быстрее.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector