В каком банке можно оформить ипотеку без первоначального взноса?

Многие российские семьи планируют улучшить своё жилищное положение, оформив ипотечный займ, однако большинство банков требуют от заемщиков внесения первоначального взноса. Поэтому многие заёмщики хотят узнать, как можно обойти это правило, и существует ли список банков в которых выдают ипотеку без первоначального взноса?

Зачем банку нужен первоначальный взнос?

Оформить ипотеку, не имея стартового капитала достаточно сложно, ведь большинство финансовых компаний требует внесения 15 — 20% от всей суммы займа. Банки выдают клиентам достаточно крупные денежные суммы, и чтобы получить максимум гарантий в том, что их средства будут возвращены в полном объеме просят вносить первоначальный взнос. Таким образом, банки получают уверенность, что у заемщиков достаточно денег, чтобы покрыть долг.

Чем больше личных средств будет внесено, тем более лояльными будут условия по ипотеке.

Есть банки, которые могут согласиться на оформление ипотеки без внесения личных средств. В таком случае, заемщик может предложить:

  • Дополнительное обеспечение займа;
  • Переоформление действующей задолженности;
  • Наличие права получения сертификата на материнский капитал, средства с которого можно использовать для погашения ипотеки.

Кроме этого, есть еще некоторые способы получения ипотеки без первоначального взноса, подробнее о которых смотрите в следующем видео:

Как получить кредит на жилье без первого взноса

Предлагаем ознакомиться с актуальными кредитными предложениями, в рамках которых, можно получить жилищный займ, даже не имея необходимой суммы на руках:

  • Сезонные акции от банков или застройщиков

Просматривайте акционные программы, которые проводят банки на определенный вид недвижимости. В большинстве случаев, в таких программа участвуют новостройки, которые возводились компаниями-застройщиками, являющимися партнерами таких банков.

Различные акции проводят:

  • «СМП-Банк» – процентная ставка начинается от 6,9% годовых (покупка квартир в жилом комплексе «Эдельвейс»);
  • «Транскапиталбанк» – процентная ставка начинается от 7% (участие в программе «Ипотека 0-0-7»);
  • «Кубань Кредит» банк – ставка начинается от 7,7% (предложения от партнеров);
  • «Абсолютбанк» – процентная ставка начинается от 8,95% (для сотрудников РЖД);
  • «Газпромбанк» – процентная ставка начинается от 9,7% (приобретение жилья в доме от «Газпромбанк-Инвест»);
  • Банк «Возрождение» — можно открыть ипотечный кредит на приобретение квартиры в новостройке у партнеров банка.

Если планируете оформить займ, без первоначального взноса и без особых акционных программ, то можно рассмотреть такие варианты:

При отсутствии первоначального взноса, в банках предлагают завышенный процент по кредиту. Кроме этого, потребуется подготовить расширенный пакет документов, которые подтверждают уровень платежеспособности.

  • С использованием материнского капитала

Средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса. Такая возможность распространяется в «Сбербанке России», «ВТБ», «ИТБ» и в других учреждениях. Ставки по кредиту, при этом, будут от 10,9% в год по программе государственного субсидирования.

Кроме этого, можно оформить ипотечный займ на сумму, которая будет ровна материнскому капиталу. При таком варианте, размер переплаты по кредиту будет минимальным. Чтобы воспользоваться таким предложением, можно обратиться в «Транскапиталбанк».

  • Военная ипотека

Военнослужащие, которые числятся в НИС, могут получить кредитные средства, без внесения личных денег. Данное предложение доступно служащим, которые состоят в системе НИС более 36 месяцев. В таком случае максимальный срок ипотечного кредита ограничивается достижением заемщика возраста 45 лет.

Услуга доступна заемщикам в банках «Зенит», «Газпромбанк» и «Связь-банк». Также в каждом регионе России имеются и другие финансовые компании, в которых можно оформить кредит на покупку жилья на выгодных условиях, в частности, без наличия стартового капитала.

Чаще всего, заемщики берут ипотеку без первоначального взноса в «Сбербанке России» или «ВТБ», где предлагают оформить кредит на покупку жилья под ставку 9,5% годовых.

Если приобрести недвижимость, цена который не превышает предложенной банком, то выплаты по основному долгу (по телу кредита) полностью берет на себя государство.

  • Под залог уже имеющейся недвижимости

Если у заёмщика есть собственное жилье, которое можно оформить под залог, то можно рассчитывать на более лояльные условия по ипотечному кредиту от банка.

Такие проекты предлагают:

В рамках ипотечной программы от АИЖК процентная ставка начинается от 9,25% ежегодно. Максимальный размер денежных средств, на которые можно рассчитывать – не более 70% от суммы залога.

  • Взять сначала потребительский займ, а потом оформить ипотеку

Программа под названием — «Первоначальный взнос», предоставляется банком «Дельта-Кредит». В рамках такой программы действует ставка от 10,75% годовых, а период кредитования длиться не более 1 — 2 лет.

Потребительский кредит для оплаты первоначального взноса, можно оформить в том же банке, в котором будете брать ипотечный займ, или в любой другой финансовой компании. Самые низкие процентные ставки предлагают следующие банки:

Требования к заемщику

В текущем году, к заемщикам предъявляются следующие требования:

  1. Собственниками залогового имущества, которое будет выступать гарантом платежеспособности, могут быть исключительно совершеннолетние лица. Если в квартире или доме прописаны дети или инвалиды, банк не будет рассматривать такую недвижимость в качестве залога;
  2. Имущество, которое выступает залоговым, должно быть в хорошем состоянии, а не в аварийном. Предлагаемое имущество не может быть единственным у заемщика. Претендент на получение ипотеки должен иметь еще хотя бы одну комнату в квартире или доме;
  3. Каждый заёмщик получает от банка индивидуальный перечень документов, однако, есть и стандартный список, в который входят обязательные для всех справки и бумаги;
  4. В качестве созаемщика может выступать родственник, доход которого будет учитываться при расчете максимальной суммы кредита;
  5. Некоторые банковские компании предлагают страхование жизни, а в случае отказа заемщика от страховки, повышают ставки по кредиту.

В перечень обязательных документов по ипотеке входят следующие:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Справка о доходах;
  • Копия трудовой книжки;
  • Документы на недвижимость, которая выступает в качестве залога;
  • Другие индивидуальные документы, которые требует банк.

Список обязательных документов нужно уточнять в том банке, в котором планируете оформлять ипотечный займ. Сегодня есть немало банковских учреждений, которые готовы пойти на встречу заемщикам и предоставить ипотечный займ без необходимости оплачивать первоначальный взнос.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector