Ипотека была и остаётся наиболее востребованным вариантом покупки жилья в кредит. «Сбербанк» предлагает своим клиентам ссуды на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость и частные жилые дома, позволяя быстро решить ряд бытовых проблем, улучшив качество жизни без длительных ожиданий. Заранее рассчитать все параметры потенциального займа можно с помощью специального онлайн-калькулятора, который находится на официальном сайте «Сбербанка».
Для чего нужен онлайн-калькулятор? Инструмент необходим для того, чтобы оценить шансы на одобрение заявки по ипотечному кредиту. Воспользовавшись калькулятором можно понять, достаточен ли ежемесячный заработок для регулярного погашения ссуды. При этом необходимо принимать во внимание, что оплата ипотеки не должна превышать 50% от всего дохода.
Воспользуйтесь расширенным калькулятором, постройте график платежей по кредиту и рассчитайте его досрочное погашение.
Стандартные предложения «Сбербанка»
Каждая программа состоит из нескольких подпрограмм, выбор ее зависит от того, с какой целью заемщик подает заявление в банк и на что именно он собирается потратить полученные средства. Отдельные категории граждан могут получить ипотечный кредит на особых, более выгодных условиях.
1. Приобретение строящегося жилья
Кредит выдается для покупки квартиры на первичном рынке. На сегодняшний день актуальна акция на приобретение недвижимости в новостройках.
- Сумма кредита — от 300 тыс. рублей;
- Срок кредитования — до 30 лет;
- Первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья;
- Ставка по кредиту — от 8,5% годовых.
2. Приобретение готового жилья
Ссуда предоставляется для покупки жилого дома, квартиры либо другого помещения на вторичном рынке недвижимости.
- Сумма кредита — от 300 тыс. рублей;
- Срок кредитования — до 30 лет;
- Первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья;
- Ставка по кредиту — от 10,2% в год.
- Сумма кредита — от 300 тыс. рублей;
- Срок кредитования — до 30 лет;
- Первоначальный взнос — от 25% стоимости жилья;
- Ставка по кредиту — от 11,6% в год.
Ипотека выдается на строительство дачи либо на покупку земельного участка, а также на строительство хозяйственных построек.
- Сумма кредита — от 300 тыс. рублей;
- Срок кредитования — до 30 лет;
- Первоначальный взнос — от 25% стоимости жилья;
- Ставка по кредиту — от 11,1%.
Это новое предложение, позволяющее воспользоваться кредитными средствами для заказа строительства дома из дерева, которое изготавливается по особой быстровозводимой технологии прямо на заводе. В роли застройщика выступает компания «Зодчий».
Данная программа имеет свои особенности, главные из которых — нет необходимости создавать смету, предоставлять залог, либо заручаться поддержкой поручителей для подписания договора.
Тарифы данной программы:
- Сумма кредита — от 300 тыс. рублей;
- Ставка по кредиту снижена — от 10,5% годовых;
- Срок кредитования — до 30 лет;
- Первоначальный взнос — 20% от стоимости жилья.
Клиенты, уже получившие жилищный кредит в другом банке, могут перевести его в «Сбербанк». Условия, на которых предоставляется данная услуга: срок кредитования — до 30 лет, ставка по кредиту — от 10,9% годовых, первоначальный взнос не предусмотрен. Объединить таким образом можно не один, а сразу несколько потребительских кредитов, вместе с ипотекой.
7. Ипотека по программе «Приобретение готового жилья»
Воспользоваться данной программой могут участники программы «Реновации жилищного фонда города Москва». Услуга позволяет приобрести более дорогое жилье, чем у вас было, оформив для этого ссуду по сниженной процентной ставке — 10,5%.
Условия ипотеки: выдается сумма от 300 тыс. рублей, первоначальный взнос отсутствует, срок кредитования — 30 лет, можно не подтверждать доход — в таком случае ставка по кредиту составит 11,1%.
8. Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми
Получить ипотечный кредит по льготной процентной ставке всего 6% имеют возможность семьи, в которых родился второй либо последующий ребенок в период с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года.
Условия, на которых предоставляется ипотека:
- Первоначальный взнос составит от 20% стоимости жилья;
- Оплата комплексного страхования;
- Жители Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут получить сумму до 12 млн. рублей. Жителям остальных регионов страны выдают кредит на сумму до 6 млн. рублей;
- Минимальные проценты доступны исключительно зарплатным клиентам «Сбербанка», для остальных к процентной ставке добавляется еще 0,5%.
Особые предложения
Крупнейший отечественный банк предлагает клиентам ряд акций:
- Для молодых семей;
- На новостройки;
- Военные ипотеки;
- Владельцам материнского капитала.
Такими предложениями могут воспользоваться не все клиенты, а отдельные категории граждан. К примеру, «Военная ипотека» доступна военнослужащим, состоящим в системе НИС от 3 лет. Ипотека владельцам материнского капитала предоставляется при наличии сертификата ПФР.
Требования к заемщикам
Воспользоваться представленными ипотечными программами могут граждане РФ, подтвердившие свою платежеспособность, в возрасте от 21 года. Для этого необходимо собрать пакет документов, включающий в себя копию трудовой книжки, а также справку о доходах.
Предоставляет ли «Сбербанк» кредит клиентам с испорченной кредитной историей? Подобные заёмщики гарантировано получат отказ на этапе рассмотрения заявки. Уровень дохода таких клиентов совершенно неважен, так как они уже отнесены в категорию неблагонадежных.
Вот если кредитная история в полном порядке, можно смело собирать документы, необходимые для получения ипотеки. Зарплатные клиенты банка могут рассчитывать на ссуду по упрощенной процедуре.
Чтобы узнать больше об условиях ипотечного кредитования, перейдите на официальный сайт «Сбербанка».
