Продажа частных домов под материнский капитал

Возможна ли продажа дома за деньги, выделенные в рамках государственной программы «Материнский капитал»? На данный момент, такая возможность, как покупка частного дома под средства материнского капитала предоставляется, ведь таким образом покупатель недвижимости может обеспечить своего ребенка жильем.

Обратите внимание на то, что недвижимость, купленная за средства материнского капитала, оформляется на каждого члена семьи. В любом другом случае, покупатель обязан составить обязательство о переоформлении. Подобный документ должен иметь нотариальное заявление, иначе он будет признан недействительным.

Процедура оформления:

  • Первым делом, реализатор недвижимости обязан убедиться, что у покупателя имеется сертификат, подтверждающий право получения материнского капитала;
  • После этого, покупатель и продавец заключают договор купли-продажи недвижимости. Для того, чтобы продавец мог получить деньги по данному сертификату, необходимо открыть банковский счет;
  • После того, как все бумажные вопросы будут решены, договор относится в «Пенсионный Фонд». Далее, покупатель пишет заявление, в котором четко прописывает свое согласие на перевод денежных средств с сертификата на счет продавца у которого приобретается объект недвижимости. Заявление должно содержать реквизиты банковского счета, на который будет перечислена нужная сумма денег;
  • Как только все нюансы будут оговорены, «Пенсионный Фонд» делает перечисление денег с сертификата покупателя на счет продавца.

В процессе оформления ипотечного договора в банке последовательность действий будет аналогичной: сначала покупатель подает заявку, потом получает одобрение, подписывает договор купли-продажи с продавцом, и только после этого, перечисляется нужная сумма средств на указанный банковский счет.

Обратите внимание, что продажа частных домов под материнский капитал перед тем, как будет составлен договор, невозможна.

Оплатить покупку дома можно:

  1. С помощью материнского капитала с добавлением собственных средств;
  2. Исключительно средствами с сертификата;
  3. Средствами, полученными на покупку дома по договору кредита, в отношении которого сертификат может быть использован для:
  • Оплаты первоначального взноса по ипотеке;
  • Погашения долга и процентов по кредиту.

Перевод денег с сертификата на счет продавца осуществляется исключительно путем безналичного расчета. Перевод денег может быть осуществлен на счет физического лица, который выступает продавцом жилья или жилищного кооператива.

Если семья желает использовать материнский капитал для покупки дома без привлечения заемных средств, необходимо учитывать все требования «Пенсионного Фонда».

В договоре купли-продажи указывается общая сумма сделки с четким обоснованием, какие средства перечисляются продавцу в счет стоимости дома и участка земли (при наличии такового). При этом:

  • Собственные средства покупатель перечисляет в момент подписания договора;
  • Окончательный расчет осуществляется путем безналичного перечисления денег на банковский счет продавца при участии «ПФР».

По закону, «ПФР» имеет право рассматривать заявление и перечислять средства в течение 60 дней.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector