Калькулятор ипотеки от «Сбербанка»

Для тех, кто запланировал взять ипотеку на вторичное жильё в «Сбербанке», рекомендуем сделать все расчёты с помощью ипотечного онлайн-калькулятора, который характеризуется расширенным функционалом, позволяя строить график по платежам в период погашения долговых обязательств.

Ипотечное кредитование

Желающим купить уже готовое жилье, необходимо обратиться лично в банк. «Сбербанк» предлагает ипотечное кредитование по специальной программе «Приобретение готового жилья». Ссуду выдадут при соблюдении следующих условий:

  • Минимальная сумма займа для участников программы – 300000 рублей;
  • Период выплаты ипотечной задолженности – 30 лет;
  • Переплата по кредиту на стандартных условиях – от 9,6%;
  • При внесении суммы свыше половины от стоимости жилья подтверждать доход и факт занятости необязательно;
  • На приобретаемое жилье оформляется закладная;
  • Страхование имущества – обязательно. Титульная страховка снизит процентную ставку.

Рассмотрение каждого обращения ведется в индивидуальном порядке. В банке нет общих критериев – оценивается платежеспособность каждого клиента. Эксперты смотрят на все: социальный статус, наличие семьи, детей, уровень заработка, стаж и место работы. Большое значение имеет официальная зарплата, подтвержденная справкой 2 НДФЛ.

Как можно снизить процентную ставку?

Для снижения переплаты есть несколько возможностей:

  1. Клиентам, причисленным к категории «Молодая семья», предоставляют скидку в 0,5%;
  2. Страховой полис, оформленный для защиты жизни и здоровья плательщика, дает скидку в 1% по индивидуальному тарифу;
  3. С заявкой на услуги электронной регистрации сделки, можно рассчитывать на скидку 0,1% от индивидуальной ставки;
  4. Квартира, приобретаемая покупателем через «ДомКлик», оформляется со скидкой в 0,3%.

Родители второго малыша, появившегося на свет позже января 2018 года, смогут оформить ипотечный заем по семейной программе с тарифом около 6% на весь срок гашения займа. Программа распространяется на эконом-объекты, стоимостью до 6 млн в регионах и 12 млн в столицах. При этом банк потребует от заемщика первый взнос около 20% от стоимости жилья и оформление двух страховок – жизни и имущества.

Требования к заемщику

Те, кто брал кредит в «Сбербанке», знают обязательное условие для оформления – положительная кредитная история. Банк не хочет рисковать и из множества клиентов выбирает самых ответственных и платежеспособных. Даже если у заёмщика были просрочки 3 или 5 лет назад, то менеджеры «Сбербанка» могут признать его несостоятельным и отказать в займе. Причем те же требования распространяются и на других участников соглашения – созаемщика или супруга.

Стандартные условия, требуемые от заёмщика:

  • Достижение 21 года. Предел кредитования для пожилых лиц – 75 лет;
  • Обязательно гражданство РФ и официальная прописка в любом из российских регионов;
  • Трудовой стаж не менее 1 года с официальным оформлением на последнем месте;
  • При недостаточном доходе можно привлечь до 3 созаемщиков с хорошим кредитным досье. Супруги становятся поручителями автоматически.

При оформлении ипотечного займа со взносом свыше половины, «Сбербанк» оформит кредит по 2 документам без какого-либо подтверждения с места работы.

Для рассмотрения кредитной заявки без подтверждения доходов необходимы такие документы:

  • Заявление заёмщика;
  • Паспорт с регистрацией;
  • Любой второй документ (водительское удостоверение, военный билет)

Как найти калькулятор для расчета?

Чтобы рассчитать выгоды ипотечного кредитования, можно воспользоваться онлайн-калькулятором. Для этого необходимо:

  1. Перейти на официальный сайт «Сбербанка»;
  2. В верхней части открывшиеся страницы нажать «Ипотека»;
  3. Далее, перейти по ссылке «Ипотека на новостройки»;
  4. Внимательно ознакомьтесь с условиями оформления, после чего укажите все параметры кредитования на калькуляторе.

Сервис покажет приблизительный расчет – индивидуальный тариф станет известен только в момент оформления ссуды.

Воспользовавшись такой программой, можно заблаговременно узнать размеры ежемесячных выплат и итоговую величину переплаты, по стоимости недвижимости, а результаты сравнить с собственными расчетами или с теми, что предоставит сотрудник в банке.

От чего зависят расчеты?

Используя несколько вариантов расчета, можно заметить, что итоговая переплата меняется. Параметры кредитования зависят от:

  • Цены приобретаемого объекта;
  • Размера первоначального взноса;
  • Величины долговых обязательств;
  • Участия заемщика в программе «Материнского капитала»;
  • Срока оформления договора;
  • Типа заемщика и его взаимоотношений с банком;
  • Возрастных параметров клиента;
  • Ежемесячного дохода, подтвержденного 2НДФЛ;
  • Сроков регистрации приобретаемого жилого объекта;
  • Согласия на оформления 1 — 2 страховых полисов;
  • Наличия дополнительных доходов по 3НДФЛ;
  • Ежемесячного семейного дохода и количества иждивенцев;
  • Расходов по другим кредитам, алиментам, взысканиям.

Расчеты, сделанные до похода в банк, позволяют потенциальному заемщику здраво оценить свои возможности и перспективы. Кредитный калькулятор дает возможность отследить размеры ежемесячных выплат, величину процента и составить план досрочного гашения ссуды.

Все онлайн-расчеты носят лишь предварительный характер, а точную информацию о сделке можно узнать при личном визите в отделение.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector