Ипотека в «Сбербанке» России

На сегодняшний день по ипотечному кредитованию лидирует «Сбербанк» России — государственное финансовое учреждение. Банк владеет внушительным капиталом и самой большой сетью филиалов по всей стране. Поэтому внушает доверие существующим и потенциальным клиентам. Каждый клиент найдёт для себя самую выгодную программу кредитования.

Общая информация

Выбирая программу ипотечного кредитования, нужно ориентироваться на несколько условий:

• Условия выдачи кредита;
• Финансовые возможности;
• Отзывы клиентов, которые уже воспользовались ипотекой.

На официальном сайте «Сбербанка», можно найти всю интересующую информацию по кредиту на приобретение жилья, земельного участка под застройку. Там же есть и отзывы клиентов, которым была одобрена заявка на ипотеку.

Также на сайте работает «online» калькулятор, с помощью которого, можно выполнить расчет наиболее выгодных условий кредита до оформления документов. Для этого потребуется выбрать:

• Схему внесения платежей (аннуитетным или дифференцированным способом);
• Интересующую сумму ссуды;
• Выставить годовую ставку;
• Срок возврата заемных средств.

На основании перечисленных пунктов система сделает автоматический расчет кредита, определит размер ежемесячных платежей, а также график погашения на указанный срок. Если произведенные расчеты клиенту подходят, тогда можно оформлять ипотеку. Для этого нужно: отправиться в ближайшее отделение банка, предоставить все необходимые документы и оформить заявку.

Основные требования к заёмщикам:

• Возраст от 21 и не больше 75 лет на момент погашения суды;
• Российское гражданство;
• Постоянная регистрация на территории РФ;
• Официальное трудоустройство с общим рабочим стажем от 1 года;
•  Допускает привлечение до 3 созаемщиков;
• Кредитная история у всех должна быть исключительно положительной.

Кредит на жильё могут оформить как физические лица, так и владельцы малого бизнеса, а для погашения ипотеки, можно использовать материнский капитал.

Программы ипотеки в «Сбербанке»

Самый крупный российский банк предлагает клиентам разные ипотечные программы:

1. Приобретение готового жилья. Ссуда выдается в рублях под 9,2% годовых с первоначальным взносом в размере 20%. Сроки кредитования составляют 30 лет, а сумма к выдаче – от 300 тыс. рублей. От клиента потребуется предоставить только 2 документа. При этом, можно не подтверждать свою занятость и доход;
2. Приобретение строящегося жилья. Предоставляемый процент – до 7,5% годовых. Если клиент планирует оформить ссуду по двум документам, то ставка увеличится на 0,5%. В случае отказа от услуг страховки, кредит подорожает еще на 1%. Такая ссуда выдается под залог имущества;
3. Для военнослужащих. Действует «Военная ипотека» с годовой ставкой в 9,5%. Заемщикам выдается до 1,9 млн. рублей, которые нужно вернуть до наступления 45 летнего возраста. Залогом в данном случае выступает покупаемая недвижимость;
4. Акция для молодых семей. Заемщикам данной категории предлагается на протяжении 30 лет выплачивать сумму за квартиру или дом под 9,2%. По этой программе, можно оплатить первый взнос материнским капиталом;
5. На покупку или строительство загородной недвижимости. Необходимо внести собственные средства от 25% стоимости жилья, а оставшуюся сумму выплачивать на протяжении 30 лет по ставке в 10,1 — 16%. По данной программе банк кредитует только 70% стоимости объекта, которым может выступать дача, гараж, другая хозяйственная постройка;
6. Строительство жилого дома. Это новая услуга, по которой клиент, может получить от 300 тыс. рублей под 10,6% годовых. Изначально требуется внести 20%, а остаток выплатить за 30 лет. Обеспечением по кредиту выступает будущая недвижимость. Пока строитесь, будьте готовы предоставить в залог собственное недвижимое имущество или участок земли, на котором будет стоять дом;
7. Для рефинансирования ипотечной задолженности «Сбербанк» предлагает перекредитоваться. Можно избавиться от дорогостоящего кредита в другом банке или перевести ипотеку под выгодные 9,9%. Срок выплаты может быть до 30 лет, что выгодно клиенту;
8. Гараж или машино-место. Это – новая услуга под 10,6% годовых. При этом банк кредитует только 75% от стоимости, указанной оценщиком. Ссуду выдают на срок до 30 лет. По кредиту предусмотрен залог, который обязательно нужно застраховать.

Воспользуйтесь «online» калькулятором и самостоятельно рассчитайте график выплаты ссуды.

Особенности вычисления процента по ипотеке

Для клиентов «Сбербанка» предусмотрены промоакции. Например, заемщикам, которые подавали заявку на ипотеку в период с 9.06 по 31.08 от 2018 г., были уменьшены процентные ставки. Важное условие: у клиента должен быть зарплатный проект или депозитный вклад в «Сбербанке». Как вариант – покупка квартиры в доме, который строился с участием средств «Сбербанка».

Таких клиентов банк субсидирует:

• До 7 лет – выставляет процент 7,5;
• На период от 7 — 12 лет – под 8,0%;
• Базовые ставки делает в 9,5%.

Надбавки банком начисляются в следующих случаях:

• В размере 1%, если клиент не хочет страховать свою жизнь, нарушая условия банка;
• Добавляется 0,3% клиентам, которые не являются клиентами «Сбербанка» или хотят получить ссуду по двум документам;
• На 0,1% придется заплатить больше, если заёмщик не желаете проходить процедуру электронной регистрации;
• Если заёмщик приобретаете недвижимость по государственной программе, тогда базовая ставка по ссуде составит 9,0%.

Банк работает с девелоперами, которые сразу предлагают клиентам пройти электронную регистрацию. Есть отдельная перечень застройщиков, которые участвуют в субсидиях «Сбербанка».

Ипотека под 6% годовых в «Сбербанке»

Акция рассчитана на период с 01.01.2018 по 31.12.2022 года. Если заёмщика за это время появился второй или последующий ребенок, то можно рассчитывать на государственную помощь в приобретении жилья. Размер частичной субсидии составляет 6% и предоставляется:

• На 3 года – если у вас родился второй ребенок;
• На 5 лет – если родился третий, последующий малыш.

Если за время действия оформленного договора родилось двое детей, то можно повторно воспользоваться субсидией. После завершения действия такой помощи возвращается ставка в 9,25% годовых.

Такая акция действует при условии приобретения нового жилья на первичном рынке. При этом стоимость объекта не должна превышать 8 млн. рублей, если квартира находится в столице, Московской области, С.-Петербурге. Для регионов ограничение составляет 5 миллионов. Обязательное оформление комплексной страховки.

Как получить ипотеку в «Сбербанке»?

В первую очередь необходимо выбрать жилье с первичного или вторичного рынка, так как от этого будут зависеть дальнейшие условия кредитования.

Выгоднее всего будет заключить договор с застройщиком, который получил аккредитацию от «Сбербанка». Процентные ставки у таких девелоперов самые низкие.

Точно определитесь с суммой покупки недвижимости и обращайтесь в отделение банка. Специалист поможет сделать все предварительные расчеты, определит размер первоначального взноса и последующих платежей.

Так же расчёты, можно сделать самостоятельно на официальном сайте «Сбербанка». Для этого необходимо перейти на главную страницу и выбрать раздел «Частным клиентам — Кредиты», после чего, перейти на вкладку «Ипотечные кредиты» где будут представлены все действующие программы, детально описаны условия выдачи ссуды.

На портале «ДомКлик» можно найти всех аккредитованных банком застройщиков. На этом же сайте есть расчетный калькулятор и бланк для составления заявки – заполняйте, отправляйте, ожидайте ответа.