Ипотека от агентства «АИЖК»

«АИЖК» не является банковской организацией — агентство, которое оформляет и выдает ипотеку жителям РФ. Клиенты компании могут рассчитывать на социальные, семейные или льготные программы ипотечного кредитования.

Компания работает на рынке более 20 лет и активно поддерживает различные программы жилищно-строительного сектора экономики. Эксперты компании регулярно интересуются состоянием ипотечного рынка в стране, и предлагают разные мероприятия по его развитию в России. «АИЖК» сотрудничает с разными кредитными организациями, а также с партнерами на государственном уровне.

Компания активно внедряет различные разработки по повышению инвестиций в строительстве. Помимо этого, агентство обеспечивает стабильность рыночного спроса и ликвидность недвижимости.

Задача агентства

«АИЖК» имеет две главные цели своей деятельности:

  1. Оформление и выдача ипотеки населению РФ;
  2. Выкуп жилищных договоров у банковских компаний.

Например, клиент берёт деньги в долг на покупку жилья в банковском учреждении, после чего в течении некоторого времени оплачивает долг. А позже узнаёт, что долг был перекуплен компанией «АИЖК» и в дальнейшем заёмщику нужно вносить платежи на счет этого агентства. Для заёмщика ничего не изменится: единственное, что потребуется – изменить реквизиты при переводе средств.

Плюсы жилищных займов от «АИЖК»

Размер первого взноса, как правило, не превышает 10%, поэтому приобрести жилье в ипотеку по программам компании «АИЖК» могут больше россиян. Подобные условия предлагает далеко не каждый банк.

Особенности программ:

  1. Претенденты на получение ипотеки, в большинстве случаев, могут рассчитывать на займ под покупку нового жилья, где цены будут значительно выше объектов недвижимости на вторичном рынке. Заемщики могут приобрести недвижимость класса «эконом» — на элитные квартиры и дома рассчитывать не приходится;
  2. Займ оформляется только в российских рублях;
  3. Процент будет выше для клиентов, которые занимают деньги на большой срок и оплачивают, при этом, минимальный первоначальный взнос. С другой стороны, ставка на ипотеку достаточно низкая, по сравнению со многими банками. А если заёмщик сразу оплатит более половины стоимости объекта недвижимости, то можно рассчитывать на очень привлекательный размер процента, который заёмщикам не предложит ни один банк;
  4. Максимальный срок ипотеки – 30 лет;
  5. Первым взносом, может выступать материнский капитал. Такую возможность предоставляют многие банки РФ. Некоторые компании предлагают использовать капитал в качестве первого взноса, другие – в качестве суммы для досрочного закрытия ипотеки;
  6. Возможность досрочного погашения кредита без штрафных санкций. На самом деле, любой банк не имеет права ограничивать досрочное погашение ипотеки – подобные запреты караются законом;
  7. Возможность отказа от оформления страхового полиса, при условии, что первый платеж составит 30% от общей суммы займа;
  8. Оплачивать ипотеку можно любым способ, в том числе и дистанционно в режиме «Онлайн».

Важно отметить, что требования в агентстве намного серьезнее, чем в банках, которые часто используют индивидуальный подход к каждому клиенту, поэтому заемщики смело рассчитывают на лояльность. «АИЖК» же, выдвигает к своим заемщикам достаточно жесткие условия, полное выполнение которых дает возможность претендовать на ипотечный кредит.

Программы кредитования

В агентстве «АИЖК» для клиентов разработали такие программы:

  • Приобретение готового жилья – процент по займу начинается от 9,25% за год, а период действия ипотечного договора варьируется от 3 до 30 лет. Заемщик должен внести первоначальный взнос из собственных денег в размере не менее 20% от общей суммы ипотеки. Если вы являетесь участником МСК – не менее 10% от суммы ипотеки. Минимальная сумма составляет 300 тысяч, максимальная – 10 или 20 миллионов (зависит от региона проживания);
  • Приобретение строящегося жилья – условия по ипотеке аналогичны предыдущей программе, но ставка начинается с 9% годовых. Здесь можно использовать возможность переменной ставки. Данная программа позволяет приобрести первичные объекты недвижимости на этапе строительства. Квартира должна находиться в жилом комплексе, который включен в один из списков аккредитованных домов строительства;
  • Перекредитование – это услуга рефинансирования по уже имеющейся ипотеке. Ставка по кредиту составит минимум 9% годовых. Максимальный размер ставки может ровняться 100% сумме займа, однако, не более 80% от текущей стоимости объекта недвижимости. Заемщик должен к моменту обращения в «АИЖК» внести не менее 6 платежей по ипотеке, не иметь просрочек оплаты, превышающих 30 дней (за последние полгода) и не превышающих 60 дней (за последние три года), а также отсутствие просрочек по страховым платежам;
  • Целевой кредит под залог собственной недвижимости – если заёмщик хочет получить крупную денежную сумму, то нужно предоставить залоговое имущество, которое находится в собственности клиента. Ставка будет от 9,25% годовых и компания выдает не более, чем 60% от оценочной стоимости квартиры на срок от 3 до 30 лет;
  • Военная ипотека – эта программа доступна только военнослужащим, которые старше 25 лет и которые не менее 36 месяцев состоят в НИС с правом получения целевого займа на приобретение недвижимости. По данной программе можно получить от 300 тысяч до 2,1 млн. рублей на период более 3 лет. Сразу необходимо оплатить не менее 20% стоимости жилья;
  • Специальная программ «Жилье для российской семьи» — разработана для некоторых категорий граждан, которые признаны нуждающимися в улучшении условий жилья. Достоинства этой программы заключаются в меньшей стоимости жилья класса «эконом», а также в возможность пользоваться государственными субсидиями для погашения долга. Набор требований к каждому заемщику определяется индивидуально.

Требования к заемщикам

Представленные ипотечные программы доступны клиентам от 21 до 65 лет с относительно высоким уровнем дохода. Стаж работы у заемщиков должен составлять не менее 6 месяцев (для ИП – не менее 24 месяцев).

Необходимый пакет документов:

  1. Заявка на получение ипотеки;
  2. Справка 2-НДФЛ или по форме банка;
  3. Паспорт с российской пропиской;
  4. Ксерокопия трудовой книжки.

Льготные региональные программы

Жители Владимирской, Кемеровской, Воронежской, Ульяновской и некоторых других областей могут оформить ипотеку под ставку от 6% годовых.

Каждый регион РФ самостоятельно определяет требования, выдвигаемые к заемщикам. Чтобы уточнить детали, можно обратиться к представителю «АИЖК» в вашем регионе. Просмотреть местонахождения компании, можно на сайте «Дом.рф»

Социальная ипотека в Московской области

Врачи, ученые и учителя, которые проживают и работают в Москве и Московской области, могут рассчитывать на сниженную процентную ставку по ипотечному кредитованию от агентства «АИЖК».

В рамках социальной ипотеки, государство выделяет 50% от стоимости приобретаемого жилья. Остальная половина делится на платежи, которые необходимо вносить в течение последующих 10 лет.

Чтобы стать участником этой программы, следует обратиться в министерство Московской области (по месту работы) и подать соответствующее заявление. При желании, можно подать две заявки, одну в один из российских банков, а вторую в «АИЖК», и в случае одобрения обоих заявок, выбрать ипотеку с наиболее выгодными условиями.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector