Ипотека, которая предназначается для бюджетников и государственных служащих, крайне востребована в 2021 году. Ее нередко называют «социальной ипотекой». Нужно помнить, что ипотечный кредит для сотрудников бюджетного сектора реализуется на льготных условиях в рамках федерального целевого проекта «Жилье для российской семьи».
Содержание
Особенности социальной ипотеки до 2017 года
Данная программа была нацелена в первую очередь на то, чтобы повысить уровень профессиональной деятельности, которая связана с муниципальной и государственной службой. Также проект направлен на рост жилищного строительства и реализацию социальной поддержки для нуждающихся граждан. Такая программа рассчитана на следующие категории:
- Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
- Молодые учителя, педагоги и преподаватели;
- Медики;
- Молодые семьи;
- Военнослужащие;
- Многодетные семьи.
Речь идет о социально незащищенных россиянах — о части населения с низким заработком. Программу реализует агентство «АИЖК», сейчас — «Дом.РФ», которое оказывает социальную поддержку бюджетникам, предоставляя им предельно выгодные кредитные условия. Также сегодня предлагается ряд государственных программ, которые предоставляют денежные субсидии для нуждающихся сотрудников бюджетной сферы. Величина субсидиарной помощи не превышает 30% от цены объекта недвижимости. Если речь идет о семьях с детьми, то размер субсидии стартует с 35% годовых. Финальная величина субсидии варьируется в зависимости от региона, количества детей и цены за 1 квадратный метр.
Условия кредитования:
- Минимальный размер первого взноса, должен составлять 10% от цены недвижимости;
- Ставка от 9% в год для первичного рынка и 9,5% — для вторичного;
- Возможность использования материнского капитала;
- Продолжительность кредитования не превышает 30 лет;
- Возможно получить отсрочку выплат после рождения ребенка.
Информация для потенциального заёмщика
Чтобы претендовать на социальную ипотеку, необходимо стать на учет в региональном филиале самоуправления. Для этого нужно собрать определенный пакет документации и подготовить заявление на имя начальника администрации. Заполненную анкету и документы изучает специальная комиссия. При положительном решении формируется отдельное учетное дело, в ходе которого новоиспеченный участник получает уникальный номер-идентификатор. Чтобы рассчитывать на специальные условия кредитования, нужно обратиться в «АИЖК» (сейчас «Дом.РФ») по месту жительства, предоставить определенный перечень бумаг, заполнить заявление и дождаться решения организации.
Условия социальной ипотеки в 2021 году
С начала прошлого года проект, связанный с социальной ипотекой, уже не актуален. Государство больше не субсидирует бюджетную сферу, желающую улучшить жилищные условия.
Можно ли рассчитывать на какую-нибудь помощь в ходе приобретения жилой недвижимости? В некоторых регионах государства есть местные проекты кредитования и субсидирования нуждающихся. Такие программы предлагают в Татарстане и в Саратовской области. Можно воспользоваться кредитом, субсидией или денежной компенсацией относительно процентов по ипотечной ссуде. Уточнить наличие такой программы в том или ином регионе можно через Администрацию.
Для учителей, ученых и медиков, проживающих в Московской области, предлагается выгодный вариант решения жилищного вопроса. После постановки на учет, можно получить субсидию, которая может покрыть стоимость недвижимости вплоть до 100%. Изначально государство выделяет 50% помощи для оплаты первоначального взноса. Остальные 50% разбивают на 10 лет погашения кредита. Заемщику необходимо только выплачивать процентную ставку, а государство берет на себя все другие долговые обязательства. Воспользоваться программой можно, обратившись в профильное министерство по Московской области, подав необходимое заявление и предоставив определенный пакет документов.
Льготные ипотечные программы в регионах
Некоторые субъекты страны обладают своими проектами, направленными на поддержку бюджетников, желающих приобрести жилье. Речь идет о ветеранах, многодетных семья, учителях, медиках. Такие граждане могут воспользоваться проектом от «Дом.РФ» и получить жилищный кредит со ставкой от 7,5%. Оформить займ могут только граждане РФ, проживающие в Иркутской, Владимирской, Новгородской и других областях. Для оформления ссуды нужно обратиться в партнерский филиал «Банк Дом.РФ».
Ипотека для государственных служащих и бюджетников в 2021 году
Специальной социальной программы для нуждающихся не существует. Однако есть банки, которые формируют свои аналоги льготных кредитов с минимальной процентной ставкой.
Финансовые компании, в которые можно обратиться:
- Банк «ВТБ» оформляет кредиты на покупку жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке. Также выделяет средства для рефинансирования. Ставка начинается от 10% и варьируется в зависимости от площади жилья;
- Банк «Россия» предлагает две специальные программы со ставкой от 9,8% годовых;
- «Севергазбанк» рекомендует отличный вариант для покупки готового жилья в новостройке со ставкой от 10,5% годовых.
Узнать о условиях ипотечного кредитования бюджетникам, можно обратившись в администрацию города.
